据悉，前期物业管理主要是在项目开发建设期间，开发商对物业管理企业进行招投标，中标的物业管理企业将在业主入住前期对建筑工程有关物业管理方面的建设情况进行查看监督，制定相关的管理规约，规定开发商、业主应当享受的服务和履行的义务。业主在签订购房协议的同时，签订相关的物业买卖合同，对物业管理服务项目、收费等方面的情况一目了然。

　　这次招标会议中，投标的有市祥盛物业管理有限公司、市理想物业管理有限公司、市英利物业管理有限公司三家物业管理企业。现场除两名来自建设单位的评标专家外，还邀请了３名从市物业管理招标评委专家库里随机抽取的三名评标专家。专家现场对３家物业管理企业投标文件进行评审和对相关投标单位的质询后，一致通过中标单位为市理想物业管理有限公司。

　　参加招标会的市房管局物业管理处的有关负责人员告诉记者，长期以来，我市大多物业管理企业都是地产商的派生公司，这对后期的物业管理和业主的权利维护在管理上都存在着很大的弊端。这种通过招投标的方式选聘前期物业管理公司，可以让业主在入住前就知道自己入住后面临的物业服务，做到明白消费。业主入住后，随着业主委员会的成立，对于前期物业管理企业服务不满意的还可以重新选择新的物业管理企业。“第一标”之后，我市３万平米以上的新住宅小区项目将全部实行招标方式选聘前期物业管理企业，没有采取招标方式的住宅项目，有关部门将不予办理预售房许可证等一系列后期手续。