房地产的利润率仅为5%，说出来很多人都不会相信。曾有房地产商表示，“如果自有资金的利润率低于55%，我们是不做的”； 还有房地产商说，赚钱都赚得不好意思了；新华社“新华视点”专栏曾播发《房价成本揭秘》的调查也显示，我国房地产开发行业的平均利润率约50%。

　　当然，说房地产的利润率高，一是开发商自己暴露出来的，二是民众的一种自我感觉。房地产利润到底有多大、房地产开发成本到底是多少，至今还没有一个监管部门的权威。曾经有不少人要求有关监管部门公开房地产开发成本，但是，相关部门到今天还是犹抱琵琶。

　　在人们对房地产利润率以及房地产开发成本不甚清楚的情况下，现在又有开发商自曝其利润率仅有5%，人们对此实在是难以接受。是不是在房市逐渐变冷的情况下，开发商通过自揭“成本价”，告诉百姓房市已经见底，以博取人们的同情，使其放手买房？

　　可以说，房地产成本一直是人们所希望被公布的，有关监管部门至今难以正式公布，是不是有着难言之隐呢？据报道，一些地方政府在房地产开发过程中所征收的费用多达50余项，这些成本约占到房价的15%至20%；除了这些收费外，政府还向房地产开发企业开征营业税、印花税等十余项税负。经过统计，这些税负成本约占到房价的15%。有开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，房开商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”这些是不是真实的呢？有关部门也是至今没有给出答案。

　　开发商自揭“成本价”，是不靠谱的。在这时，相关部门就应该勇敢地站出来，首先“自揭”一些部门到底从开发商那里“拿走”了多少利润，然后再公开房地产开发成本。这样，才能够让人们清清楚楚消费，同时也有利于规范房地产市场，恢复人们对房地产市场的信心。(徐经胜)