房屋供求基本平衡

    据统计，去年深圳房屋销售价格总水平比上年上升4.6%，比上年涨幅高2.4个百分点，在全国35个大中城市中，涨幅居第14位。

    数据显示，2004年特区内推出的新盘，具海、湖、山等自然景观或是处于市中心区、深南路两旁或临近地铁站的，价位在8000元／平方米以上，需求旺盛，价格坚挺，平均涨幅在5%左右。普通商品房住宅销售强劲，大楼盘走势稳健，小楼盘有如昙花一现，部分楼盘出现排队认购现象。写字楼市场竞争激烈，打折现象普遍。二手楼交易价格总水平比上年上涨5.3%，涨幅高于同期商品房的价格涨幅。

    市场分析人士认为，2005年政府将会灵活地使用有限的土地资源，保持适度的房屋开发规模，保障供给。预测2005年深圳房屋的吸纳量将会持续、稳定增加，需求拉动特征仍会比较明显。

    要应对原材料价格上涨

    调查报告显示，在全国各地的原材料市场价格出现了较大涨幅的同时，去年深圳市原材料、燃料、动力购进价格也有不小涨幅，涨幅比2003年高9.2个百分点，累计上涨9.7%。不过这一涨幅低于上海、北京、广州等城市。市场分析人士指出，在今年建设效益深圳的背景下，我市需积极应对，化解压力，提高工效，保持经济健康稳定发展。

    调查报告认为，原材料价格持续上涨与石油价格飚升、需求大量增加和农副产品价格上涨等因素密切相关。国际石油价格不断攀升，带动了与石油有关的制品价格大幅上涨，其中97＃汽车用油上涨13.9%、0＃柴油上涨12.4%、液化石油气上涨15.2%。2004年农副产品类累计上涨了10.7%。

    据预测，2005年深圳市原材料、燃料、动力购进价格仍将保持平稳上升的局面，指数升幅将在7%左右。分析人士指出，原材料、燃料、动力购进价格的持续上涨，大大增加了生产成本，对所有企业都是一个严峻考验。因此，必须坚持用科学发展观统揽全局，大力发展高新产业，广泛运用高新技术，开源节流，增产节约，在激烈的市场竞争中创造一个文明和谐高效的效益深圳。（文/ 蔡志军）