央广网上海7月12日消息（记者杨静）据中央广播电视总台中国之声《新闻进行时》报道，作为房地产市场风向标的上海，日前正式开启二手房挂牌价核验政策，未通过价格核验的二手房源，将无法对外发布。这是继去年底规定新增房源交易核验环节之后，上海针对二手房市场管控的又一记重拳。
上海市房管局日前发布二手房市场新政，明确在已实施房源挂牌核验基础上，增加价格信息核验，交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源将不得对外发布。
上海房管局明确，各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验，按照国家和上海市法律法规，诚信守法经营。对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。
下一步，上海市住建委、市房管局等八部门将开展上海市房地产市场秩序专项整顿规范工作，严格整治违规发布信息（含未经房源核验发布二手房源信息）、违规销售、扰乱市场秩序的违规违法行为，有效遏制市场乱象，促进上海房地产市场平稳健康发展。
近日，上海多家房产中介部分尚未完成价格核验的二手房，已经暂时下架。有中介工作人员表示，最近接听的多个来电，基本都是卖家打来的。而市民则显得淡定，开启了观望模式，尤其部分之前急着购买学区房的市民，悄然转变了态度。
对二手房和买卖双方有何影响？除了买卖双方的心态变化，业内人士认为，新政也将进一步规范房产中介的经营行为，打击哄抬房价，扰乱市场等乱象。
从管理上来说，价格核验类似管理一手市场开发商一样，买家的挂牌价相当于开发商预售合同备案价，最终成交价和备案价之间政府只给了一定比率的调整空间，而如果网签价格低于备案价，系统肯定是过不了的。
现在价格核验的出现，其实就是通过这种方式约束卖家和少部分中介的主观意图，管控住了二手房市场价格的“顶和底”，进一步抑制了二手房过快上涨的势头，继续给市场降温，达到稳定市场的预期，同时也在向大家释放信号：涨跌都不能肆意。
